Come scegliere il giusto amministratore condominiale.

In questo periodo sono numerose le assemblee di condominio e all’ordine del giorno non manca il punto “nomina amministratore”. Qual è l’identikit di un buon professionista? Cosa verificare se si vuole scegliere bene l’amministratore condominiale? Il sottoscritto Giulio Paoloemilio in qualità di amministratore professionista, d’accordo con associazione ANAMMI di cui faccio parte ho predisposto qualche piccolo suggerimento sull’argomento.

REQUISITI PROFESSIONALI

La recente riforma del condominio (legge 220/13) stabilisce l’obbligo di diploma di scuola superiore, questo come livello minimo di istruzione, insieme alla frequenza di un corso di formazione di base. Inoltre l’amministratore non deve aver subito alcuna condanna penale. Ad oggi però vi sono ancora amministratori che cavalcando la riforma in un modo un po’ avventato possono operare senza problemi avvalendosi del titolo di amministratore solamente perché operavano da almeno un anno negli ultimi tre anni antecedenti la riforma, o chi solamente perché condomino si avventura nella professione dell’amministratore senza avere una preparazione idonea.

CERTIFICAZIONE

La Legge 4 del 2013 consente alle associazioni che rappresentano un’attività non regolamentata  di rilasciare una “certificazione di conformità”. In pratica, è un attestato che comprova i requisiti minimi dell’amministratore, previa verifica da parte della stessa associazione, che ne è legalmente responsabile. Tale certificato fa parte delle garanzie da fornire agli utenti, come la polizza assicurativa.

CONSULENTI VALIDI

Un amministratore di condominio dovrebbe essere geometra, ingegnere, avvocato, fiscalista, ecc..

Ovviamente è impensabile trovare tanti requisiti in una persona sola, per questo è necessario si avvalga di una rete di professionisti validi e fidati, le associazioni di per se offrono un valido contributo in questo.

La House Studio di Giulio Paoloemilio è uno realtà giovane che vanta la collaborazioni di consulenti altrettanto giovani e capaci, pronti a rispondere a qualsiasi problema di natura condominiale e non.

Tali professionisti con House Studio possono partecipare su richiesta alle assemblee a titolo gratuito!!!

CAPACITA’ MANAGERIALI

Per legge gli amministratori condominiali sono chiamati a occuparsi dei problemi più: risparmio energetico, ristrutturazioni, sicurezza degli impianti. Il professionista ha mansioni eterogenee, per le quali è opportuno contare su competenze di tipo manageriale.

INFORMATICA

ü  I siti web condominiali previsti dalla riforma e gli attuali obblighi contabili a carico del professionista condominiale impongono l’ausilio di uno o più computer, molto spesso piccoli Server ecc, .. Meglio diffidare quindi di chi non garantisce la correttezza delle procedure amministrative. La House Studio di Giulio Paoloemilio vanta l’ausilio di sistemi informatici all’avanguardia nel settore delle amministrazioni condominiali i quali permettono ai condomini da noi amministrati di consultare online avvisi e scadenze, guasti e problemi, documenti, fornitori, bacheca comune, sondaggi, informazioni generali, situazione versamenti, dati immobile, tutto questo tramite un portale a disposizione del condominio, nel rispetto della privacy, “verranno fornite ad ogni condomino admin e password personale”.

Alessandrino Amministratore di condominio Alessandrino, Amministratore zona Alessandrino
Alessandrino è il nome del ventitreesimo quartiere di Roma e rientra interamente nel territorio amministrato dal municipio VII del Comune. Amministratore di condominio Roma Alessandrino, Amministratore Roma zona Alessandrino Appio Claudio Amministratore di condominio Appio Claudio, Amministratore zona Appio Claudio
L’ Appio Claudio è il venticinquesimo quartiere di Roma ed è amministrato interamente dal Municipio X del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Appio Claudio, Amministratore Roma zona Appio Claudio. Appio Latino Amministratore di condominio Appio Latino, Amministratore zona Appio Latino Appio Latino è il nome del nono quartiere di Roma e rientra nel territorio amministrato dai municipi IX e XI del Comune di Roma. Il quartiere prende il nome dalla Via Appia Antica e tra le attrazioni romane comprende la chiesa di Domine Quo Vadis e il Mausoleo di Cecilia Metella. Amministratore di condominio Roma Appio Latino, Amministratore Roma zona Appio Latino  Appio Pignatelli Amministratore di condominio Appio Pignatelli, Amministratore zona Appio Pignatelli  Appio Pignatelli e ventiseiesimo quartiere di Roma, amministrato dai municipi X e XI del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Appio Pignatelli, Amministratore Roma zona Appio Pignatelli  Ardeatino Amministratore di condominio Ardeatino, Amministratore di condominio Ardeatina, Amministratore zona Ardeatino, Amministratore zona Ardeatina Ardeatino è il nome del ventesimo quartiere di Roma e rientra nel territorio amministrato dal municipio XI del Comune ed in piccola parte in quello del municipio I. Amministratore di condominio Roma Ardeatino, Amministratore di condominio Roma Ardeatina, Amministratore Roma zona Ardeatino,Amministratore Roma zona Ardeatina  Aurelio Amministratore di condominio Aurelio, Amministratore di condominio Aurelia, Amministratore zona Aurelio, Amministratore zona Aurelia Aurelio è il nome del tredicesimo quartiere di Roma che si trova nell'area ovest della città, a ridosso delle Mura Vaticane e delle Mura Aureliane. Rientra nel territorio amministrato dai municipi XVIII e XIX del Comune di Roma.Amministratore di condominio Roma Aurelio, Amministratore di condominio Roma Aurelia, Amministratore Roma zona Aurelio, Amministratore Roma zona Aurelia Collatino  Amministratore di condominio Collatino, Amministratore di condominio Collatina, Amministratore zona Collatino, Amministratore zona Collatina Collatino è il nome del ventiduesimo quartiere di Roma e rientra nel territorio amministrato dal municipio V del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Collatino, Amministratore di condominio Roma Collatina, Amministratore Roma zona Collatino, Amministratore Roma zona Collatina Don Bosco Amministratore di condominio Don Bosco, Amministratore zona Don Bosco
Don Bosco è il ventiquattresimo quartiere di Roma ed è amministrato dai municipi VII, VIII e X del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Don Bosco,Amministratore zona Roma Don Bosco EUR Europa Amministratore di condominio Eur, Amministratore zona Eur,Amministratore di condominio Europa, Amministratore zona Europa Europa e trentaduesimo quartiere di Roma, fa parte del Municipio XII del Comune e si trova nel quadrante Sud della città, a ridosso del fiume Tevere. Del quartiere Europa o Eur fanno parte il Museo dell’Alto Medioevo, Museo Pigorini, Museo delle Arti e delle Tradizioni Popolari, il Planetario e la Basilica dei Santi Pietro e Paolo. Amministratore di condominio Roma Eur, Amministratore Roma zona Eur, Amministratore di condominio Roma Europa, Amministratore Roma zona Europa, amministratore di condominio eur,  Flaminio Amministratore di condominio Flaminio, Amministratore zona Flaminio,Amministratore condominio Flaminia, , Amministratore zona Flaminia Si trova nella zona nord di Roma a ridosso del fiume Tevere. Il quartiere fa parte del municipio II del Comune di Roma ed è fra i primi 15 quartieri nati nel 1911, ufficialmente istituiti nel 1921. Del quartiere Flaminio fanno parte alcuni siti romani interessanti da visitare come Ponte Milvio e il Museo Maxxi.Amministratore di condominio Roma Flaminio, Amministratore Roma zona Flaminio, Amministratore condominio Roma Flaminia, , Amministratore Roma zona Flaminia Gianicolense Amministratore di condominio Gianicolense, Amministratore zona Gianicolense Gianicolense è il nome del dodicesimo quartiere di Roma e fa parte del territorio amministrato dai municipi XV e XVI del Comune. Il nucleo più vecchio del quartiere occupa la collina tufacea di Monteverde, mentre sul lato destro si trovano le altre colline: Monte Mario, Vaticano e il Gianicolo. I sette colli di Roma si trovano invece sul lato sinistro del fiume. Amministratore di condominio Roma Gianicolense, Amministratore Roma zona Gianicolense Giuliano Dalmata  Amministratore di condominio Giuliano Dalmata, Amministratore zona Giulio Dalmata Giuliano Dalmata è il nome del trentunesimo quartiere di Roma. Si trova nell'area sud della città. Rientra interamente nel territorio amministrato dal municipio XII del Comune. Amministratore di condominio Roma Giuliano Dalmata, Amministratore Roma zona Giulio Dalmata Lido di Ostia Ponente Amministratore di condominio Lido di Ostia, Amministratore zona Lido di Ostia, Amministratore di condominio Ostia Antica, Amministratore zona Ostia Antica, Amministratore di condominio Roma Lido di Ostia, Amministratore Roma zona Lido di Ostia, Amministratore di condominio Roma Ostia Antica, Amministratore Roma zona Ostia Antica Lido di Ostia Levante Amministratore di condominio Lido di Ostia, Amministratore zona Lido di Ostia, Amministratore di condominio Roma Lido di Ostia, Amministratore Roma zona Lido di Ostia, Amministratore di condominio Lido di Ostia, Amministratore zona Lido di Ostia Roma, Amministratore di condominio Lido di Ostia, Amministratore zona Lido di Ostia  Lido di Castel Fusano Amministratore di condominio Lido di Castel Fusano, Amministratore zona Lido di Castel Fusano,Amministratore di condominio Infernetto, amministratore zona Infernetto  Monte Sacro Amministratore di condominio Monte Sacro, Amministratore zona Montesacro  Monte Sacro è il nome del sedicesimo quartiere di Roma e rientra interamente nel territorio amministrato dal municipio IV del Comune. Amministratore di condominio Roma Monte Sacro, Amministratore Roma zona Montesacro  Monte Sacro Alto Amministratore di condominio Monte Sacro Alto, Amministratore zona Montesacro Alto  Monte Sacro Alto è il nome del ventottesimo quartiere di Roma. Si trova nell'area nord-nord-est della città. Rientra interamente nel territorio amministrato dal municipio IV del Comune.Amministratore di condominio Roma Monte Sacro Alto, Amministratore Roma zona Montesacro Alto Nomentano Amministratore di condominio Nomentano, Amministratore zona Nomentano, Amministratore di condominio Nomentana, Amministratore zona Nomentana
Nomentano è il nome del quinto quartiere di Roma e comprende la zona tra Via Nomentana, la tangenziale est e il Policlinico Umberto I. Amministratore di condominio Roma Nomentano, Amministratore Roma zona Nomentano,Amministratore di condominio Roma Nomentana, Amministratore Roma zona Nomentana  Ostiense Amministratore di condominio Ostiense, Amministratore zona Ostiende
Ostiense è il nome del decimo quartiere di Roma. Si trova nell'area sud della città, a ridosso delle Mura Aureliane e del fiume Tevere. Rientra nel territorio amministrato dai municipi I e XI del Comune di Roma e qui potete visitare laBasilica di San Paolo fuori le Mura. Amministratore di condominio Roma Ostiense, Amministratore Roma zona Ostiende  Parioli Amministratore di condominio Parioli, Amministratore zona Parioli
Parioli è il nome del secondo quartiere di Roma che si trova a nord della città e rientra nel municipio II del Comune di Roma. Dei Parioli fanno parte lo Stadio Flaminio, l’Auditorium e Villa Ada.  Pietralata Amministratore di condominio Pietralata, Amministratore zona Pietralata
Pietralata è il nome del ventunesimo quartiere di Roma ed è amministrato dal municipio V del Comune di Roma. Nel quartiere si trova la Stazione Tiburtina.Amministratore di condominio Roma Parioli, AmministratoreRoma zona Parioli  Pinciano, Amministratore di condominio Pincianoo, Amministratore zona Pinciano Pinciano è il terzo quartiere di Roma che si trova nell'area nord della città, a ridosso delle Mura Aureliane. Rientra interamente nel territorio amministrato dal municipio II del Comune di Roma e comprende la Galleria Borghese, Villa Borghese, il Bioparco, la Galleria Nazionale Arte Moderna e il Museo Nazionale Etrusco di Villa Giulia. Amministratore di condominio Roma Pincianoo, Amministratore Roma zona Pinciano Ponte Mammolo Amministratore di condominio Ponte Mammolo, Amministratore zona Ponte Mammolo
Ponte Mammolo è il nome del ventinovesimo quartiere di Roma, si trova a nord-est della città e rientra nel territorio amministrato dal municipio V del Comune.Amministratore di condominio Roma Ponte Mammolo, Amministratore Roma zona Ponte Mammolo Portuense, Amministratore di condominio Portuense, Amministratore zona Portuense   l'undicesimo quartiere di Roma. Si trova nell'area sud della città, a ridosso delleMura Aureliane e del fiume Tevere. Rientra nel territorio amministrato dai municipi XV e XVI del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Portuense, Amministratore Roma zona Portuense  Prenestino-Centocelle Amministratore di condominio Prenestino, Amministratore zona prenestino, Amministratore di condominio Prenestina, Amministratore zona Prenestina, Amministratore di condominio Centocelle, Amministratore zona Centocelle, Amministratore di condominio Centocelle, Amministratore zona Centocelle 
Prenestino-Centocelle è il nome del diciannovesimo quartiere di Roma che si trova nell'area est della città. Amministratore di condominio Roma Prenestino, Amministratore Roma zona Prenestino, Amministratore di condominio Roma Prenestina, Amministratore Roma zona Prenestina, Amministratore di condominio Roma Centocelle, Amministratore zona Roma Centocelle, Amministratore di condominio Roma Centocelle, Amministratore Roma zona Centocelle Prenestino-Labicano  Amministratore di condominio Labicano, Amministratore zona Labicano
Prenestino-Labicano è il nome del settimo quartiere di Roma che si trova nell'area est della città, a ridosso delle Mura Aureliane. Rientra nel territorio amministrato dai municipi VI e IX del Comune di Roma e tra le attrazioni qui trovate Porta Maggiore. Amministratore di condominio Roma Labicano, Amministratore Roma zona Labicano Primavalle Amministratore di condominio Primavalle, Amministratore zona Primavalle
Primavalle è il ventisettesimo quartiere di Roma ed è amministrato dai municipi XVIII e XIX del Comune. Amministratore di condominio Roma Primavalle, Amministratore Roma zona Primavalle  Salario Amministratore di condominio Salario, Amministratore zona Salario,Amministratore di condominio Salaria, Amministratore zona Salaria  Il territorio del Salario, il quarto quartiere di Roma, è racchiuso interamente nel territorio amministrato dal municipio II del Comune di Roma e tra le attrazioni da visitare comprende il Museo Macro. Amministratore di condominio Roma Salario, Amministratore Roma zona Salario, Amministratore di condominio Roma Salaria, Amministratore Roma  zona Salaria San Basilio
Amministratore di condominio San Basilio, Amministratore zona San Basillio San Basilio è il nome del trentesimo quartiere di Roma ed è amministrato dal municipio V del Comune. Amministratore di condominio Roma San Basilio, Amministratore Roma zona San Basillio Tiburtino
Amministratore di condominio Tiburtino, Amministratore zona Tiburtino,Amministratore di condominio Tiburtina, Amministratore zona Tiburtina Tiburtino, il  sesto quartiere di Roma, si trova nell'area est della città, a ridosso delle Mura Aureliane e rientra nel territorio amministrato dai municipi III, V e VI del Comune. Nel quartiere si trovano la città Universitaria, il cimitero del Verano, il quartiere di San Lorenzo e la Basilica di San Lorenzo fuori le Mura.Amministratore di condominio Roma Tiburtino, Amministratore Roma zona Tiburtino, Amministratore di condominio Roma Tiburtina, Amministratore Roma zona Tiburtina  Tor di Quinto Amministratore di condominio Tor di Quinto, Amministratore zona Tor di Quinto Tor di Quinto è il diciottesimo quartiere di Roma, amministrato interamente dal Municipio XX del Comune. Amministratore di condominio Roma Tor di Quinto, Amministratore Roma zona Tor di Quinto Trieste Amministratore di condominio Trieste, Amministratore zona Trieste E’ il diciassettesimo quartiere di Roma, amministrato dai municipi II e IV del Comune. Si trova nel quadrante Nord della città. Nel quartiere potete visitare leCatacombe di Priscilla e il bellissimo Quartiere Coppedè. Amministratore di condominio Roma Trieste, Amministratore Roma zona Trieste Trionfale Amministratore di condominio Trionfale, Amministratore zona Trionfale  Trionfale è il nome del quattordicesimo quartiere di Roma indicato con Q.XIV. Si trova nell'area ovest della città, a ridosso delle Mura Vaticane. Rientra nel territorio amministrato dai municipi XVII, XVIII e XIX del Comune di Roma. Lo Stadio Olimpico si trova in questo quartiere. Amministratore di condominio Roma Trionfale, Amministratore Roma zona Trionfale  Tuscolano Amministratore di condominio Tuscolano, Amministratore zona Tuscolano,Amministratore di condominio Tuscolana, Amministratore zona Tuscolana Tuscolano è il nome dell'ottavo quartiere di Roma. Si trova nell'area sud-est della città, a ridosso delle Mura Aureliane. Rientra nel territorio amministrato dai municipi VI, VII, IX e X del Comune di Roma. Amministratore di condominio Roma Tuscolano, Amministratore Roma zona Tuscolano, Amministratore di condominio Roma Tuscolana, Amministratore Roma zona Tuscolana Vittoria Amministratore di condominio Vittoria, Amministratore zona Vittoria  Vittoria è il quindicesimo quartiere di Roma, amministrato dai municipi XVII e XX del Comune. È fra i primi 15 nati nel 1911, ufficialmente istituiti nel 1921, con il nome di Milvio, rinominato nel 1935 con il nome attuale. Amministratore di condominio Roma Vittoria, Amministratore Roma zona Vittoria  Amministrazioni condominiali Roma, Amministrazioni condominiali a Roma, Amministratore Roma, Amministratore Condominiale Roma, amministrazioni immobili Roma, Gestione immobili Roma, Amministratore a Roma, Amministratore condominiale Roma, Amministratore onesto, Amministratore condominiale onesto, Amministratore bravo, Amministratore Competente, Amministratore Economico, Miglior Amministratore di Condomininio, Amministratore codominiale bravo, Amministratore condominiale Competente, Amministratore condominiale Economico, Miglior Amministratore di Condomininio, Amministratore Anguillara Sabazia Amministratore di condominio Anguillara Sabazia, Amministratore di condominio ad Anguillara Sabazia, Amministratore Anguillara Sabazia, Amministrazioni condominiali Anguillara SabaziaBracciano Amministratore di condominio Bracciano, Amministratore di condominio a Bracciano, Amministratore Bracciano, Amministrazioni condominiali BraccianoCampagnano di Roma Amministratore di condominio Campagnano di Roma, Amministratore di condominio a Campagnano di Roma, Amministratore Campagnano di Roma, Amministrazioni condominiali Campagnano di RomaCapena Amministratore di condominio Capena, Amministratore di condominio a Capena, Amministratore Capena, Amministrazioni condominiali CapenaCastel Madama Amministratore di condominio Castel Madama, Amministratore di condominio a Castel Madama, Amministratore Castel Madama, Amministrazioni condominiali Castel MadamaCastel Nuovo di Porto Amministratore di condominio Castel Nuovo di Porto, Amministratore di condominio a Castel Nuovo di Porto, Amministratore Castel Nuovo di Porto, Amministrazioni condominiali Castel Nuovo di Porto  Cerveteri Amministratore di condominio Cerveteri, Amministratore di condominio a Cerveteri, 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